국민은행 정부지원 월세보증금(주거안정-주거급여 수급자) 한도, 서류
요즘 월세 상승이 점점 심해지면서 많은 서민들의 주거문제가 사회문제로 심각하게 부상하고 있는 상황입니다. 특히나 1인가구 전용주택의 수요가 점점 올라가면서 이에 따라 원룸과 같은 주택의 매물이 남아돌지 않는 상황이 일어나고 있는데요. 이러한 상황에서 많은 이들에게 월세부담을 많이 지어주고 있어서 정부와 많은 은행들이 청년 및 대학생들의 주거 안정을 위하여 여러가지 지원책을 강구하고 있습니다. 특히나 이번에 주거안정 월세대출이라는 KB국민은행에서 사회초년생 및 무주택 세대주를 위한 금융상품을 내놓았는데요. 이 상품에 대해서 자세하고 편하게 알아보시고 여러분의 주거문제를 해결하는 데에 도움이 되었으면 좋겠습니다.
KB주거안정월세대출
주거안정월세대출은 주택도시기금에서 지원을 하며 취업준비생은 물론이고, 무주택세대주로써 주거급여 수급자, 사회초년생, 근로장려금 수급자, 자녀장려금 수급자, 희망키움통장 가입자, 그리고 부부합산 1년소득 5천만원 아래인 서민들에게 2년간 최대 9백60만원을 월세금액으로 지원하고 있는데요.
대출기간 및 대출대상 주택
대출대상주택은 수도권은 임차 전용면적 85제곱미터이고, 도시지역이 아닌 면이나 읍지역은 100제곱미터 이하주택입니다. 여기에 임차보증금은 월세 60만원 이하 및 1억원이하인데요.
대출기간은 2년으로 2년 단위로 최고 10년까지 4회 연장을 할 수 있습니다. 이때 기한연장을 2회차부터 했을 때는 만료날짜까지 지속된 대출액수에 대한 가산이 있는데, 우대형 상환일 때는 10%, 일반형일 때는 25%가 대출금액 금리를 상환하시면 되고, 미상환할 때는 연 0.1% 이자가 생깁니다.
대출신청자격 및 상환방법
대출신청자격으로는 대출신청날짜 기준으로 해서 세대주를 포함하여 세대원 모두가 무주택인 세대주인데, 여기에는 일반형과 우대형이 있습니다.
일반형은 최근 부부합산 연소득 5천만원 이하로써 우대형에 포함되지 않는 고객을 말하며, 우대형은 아래 항목에 하나라도 포함되면 됩니다.
- 주거급여수급자 : 대출신청날짜 기준 주거급여 수급자 중 세대주로 인정된 사람
- 취업 후 5년 이내인 사회초년생 : 대출신청날짜 기준 만 35살 이하로써 최근년도 부부합산 연소득이 4천만원 이하인 고객
- 자녀장려금, 근로장려금 수급자 : 대출신청날짜 기준 최근 1년 안에 자녀장려금이나 근로장려금 수급사실이 인정되는 수급자 중 세대주로 인정되는 사람
- 희망키움통장 가입자
- 취업준비생의 경우 부모님과 거주를 따로 하거나 독립하려고 하는 사람들 중에서 대출신청날짜 기준 만 35살 이하의 무소득자로써 최근연도 부모 연소득이 6천만원 이하인 고객
여기서 부부합산 연소득이란 차주 및 배우자(결혼예정자 포함)의 사업소득이나 근로소득을 의미합니다. 그러면 대출금리와 신청방법은 어떻게 될까요?
대출금리 대출신청시기 및 대출한도금액
국토교통부 고시에 따른 변동금리로써 기본금리로 우대형은 0.1% 이고, 일반형은 연 1.5%입니다. 중도상환수수료는 없고, 이자선납으로는 대출실행날짜부터 3개월 안에 이자 선납을 제한합니다.
대출신청시기는 임대차계약서상 계약만기날짜 이내이며, 대출한도는 월세금액 안에서 매월 최고 40만원씩 2년간 최고 9백60만원 이내로 지원되며, 주거급여 수급을 하시는 경우 최근 월 주거급여 수급액을 월세금액으로부터 빼는 방식인데요. 그러면 필요서류 및 유의사항은 어떻게 될까요?
필요서류 및 주의사항
- 한달이내 발급된 임차주택 건물 등기사항 전부증명서
- 본인 신분증 및 확정날짜부 임대차계약서 사본(필요할 때 주택 임대차계약 신고필증 사본)
- 한달이내 발급된 가족관계증명서
- 한달이내 발급된 주민등록등본(결혼예정자는 배우자 될 분의 주민등록등본 추가 필요)
- 지자체 확인분으로써 주거급여 (비)수급자 확인서
한편, 대출대상자에 따라 희망키움통장 가입 유지확인서나 최종학교 졸업증명서, 그리고 결혼예정증빙서류, 건강보험자격득실확인서 제출, 그리고 1년 미만 재직자는 급여통산 사본을 추가적으로 내야할 수 있으니 대출진행에 있어서 KB국민은행 홈페이지나 주택도시기금 전용상담센터에 미리 문의하는 것이 좋습니다.
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